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Stan Brinkman，荷兰人，二十多岁，阿姆斯特丹工商管理学士（BBA）。他用自己的钱买下清迈的两套外籍永久产权公寓，两套都在出租，每一项收支都公开发布： Galae Thong 和 Rajapruek，第二套是刻意公开出来的、表现更弱的那一套。让这两套房子浮出来的那套筛选框架，后来就是 Brinkman Data，现在覆盖泰国四座城市。
个人简介
我的每一个决定都算 机会成本。 在西方市场买房，7%的按揭利率加上三十年的利息，让这笔账算不过来。持有变成了负债。
所以我写了一套 五步筛选流程，把清迈整座城市跑了一遍，最后买下唯一通过的那一套： 215万泰铢的永久产权，全款现金。 地契（Chanote）登记在我本人名下， 每一项收支都写在案例研究里.
那套流程后来就是 Brinkman Data。 我发布的是研究，不是房源。中介的工作是促成一笔交易； 我的工作是把这笔交易算清楚.
想看那份每个数字都列出来的完整案例文件？
读清迈那次买房的完整案例 →想确认 Brinkman Data 背后是谁？
买家评价与品牌验证 →核心主张
市场上有中介，有开发商，有生活方式博主。没有人的收入来自把数字算清楚再公开发表。这就是那个缺口。
0%
已收取的佣金
交易另一端没有任何人付钱给我。
33,030
已收集的泰国房源
曼谷、清迈、普吉和芭堤雅，同一套标准。已公开发布271栋具名楼盘。
2
已核实的地契
我自己的钱，两套房子，两套都在出租，账目全部公开。
// 中介答不了、而我能答的问题
对靠成交拿钱的人来说，这五个问题都不好回答。
一份预测就是一则广告。我自己有两套房子，都是我先把账算过才买的，两套都在出租；它们实际收回多少，宣传册当初暗示多少，我都公开写出来，每一项扣减都列出来，包括那些最容易被略过的项目。空置、管理、公共区域维护费和房产税，都要先扣掉，一个数字才开始有意义。谁给你那份预测，就问他这四项里他扣掉了哪几项。
你能找到的片区平均数，大多没有经过核对，也不写样本量，所以你没办法判断一个数字背后是200条房源还是6条。本站每一个片区的数字，都标出了它背后的房源数量。样本薄的地方，我在页面上直接写明，而不是让一个平均数看上去比它应得的更可信。
靠成交拿钱的人，在结构上就没有理由告诉你某个片区不行。在清迈那一轮筛查里，3,331条房源中有1,134条被判定为不建议买入，146条评级在“很好”及以上。被否掉的那一半，才是这份工作真正有用的地方，而且它们在这个网站上是免费公开的。
我不拿佣金，不持有房源，在这笔交易里也不站任何一方，所以结论可以是“别买”，而对我没有任何影响。把房源发给我，我来把它算一遍：产权和外籍配额资格、这套房子实际收到的租金而不是广告上的租金、全部费用，以及将来怎么脱手。给你的是一份书面结论，不是一句看法。
这样的人不多，因为这个市场上大部分人是靠成交拿钱的。我是独立分析师：不做中介，不持有房源，不拿介绍费，也不是经纪、律师或持牌顾问。我提供的是把账算清楚：数字、文件，加一句直白的结论，决定由你自己来做。
这是给谁看的
不适合看着日落照片挑房子的生活方式买家。
适合那种要看数字、而且要能自己核对数字的资本配置者。
“正是我买公寓入门需要的东西。现在我有底了，不用再从零开始。Stan 还说我要是卡住了随时可以找他，这一点让人很安心。”
这份20美元的 The Protocol（泰国房产核算准则），就是那套五步框架：两本自己名下的地契（Chanote）、四座城市已公开的楼盘档案，都出自它。7天退款。没有后续加价推销。
获取 The Protocol $20Brinkman Data Analytics 是一家独立研究服务机构。 不构成财务、投资、税务或法律建议。 所有收益率数字都是基于历史研究数据的估算，不是对未来结果的承诺。国际房地产投资存在本金部分或全部损失的风险。